Sur un terrain constructible de 2200 m2
Vend local commercial de 1300 m2, comprenant 100 m2 de bureaux, un parking de 700 m2 Clos et Privatif, avec 20 places de parking.
Situé à Saint Saulve à la limite du nord-est de Valenciennes. Locaux isolés et chauffés avec 3 aérothermes gaz
Système d’alarme et caméras Sonorisation avec plusieurs enceintes
Hauteur de 3 à 6 mètres sous plafonds
Porte sectionnelle donnant la possibilité d'accès à un semi-remorque d’entrer
Jardin sur l’arrière du bâtiment Idéal pour commerces (discounteurs, supérettes), concessionnaires, logistique, atelier, showroom, artisan, tertiaire, Possibilité de construire des lofts, des locations de box (garde meuble), station de lavage, location de place de parking couvert.
OU
Le projet avait déjà été vendu permis de construire accepté par la mairie et accepté par tous les l’organismes
Pour un projet entre 60 à 80 appartements. Mais le promoteur a déposé le bilan.
Donc le propriétaire ne veut plus entendre parler de promoteur sauf s’il est acheté comme bâtiment en vente classique.
OÙ
Autres projets : sans toucher au bâtiment et en gardant le parking, possibilité, construire 12 Lofts de 100 m2 au sol et un étage de 80 m2 pour avoir un magnifique puits de lumière de 20 m2. Rez-de-chaussée living, cuisine, salle de bain, un WC et buanderie, 3 chambres de 15 m2, une salle de bain de 10 m2 avec WC, un dressing de 9 m2 et un espace libre de 16 m2.
Avec chacun un petit jardin.
Après travaux rien qu’en vendent 6 lofts l’investissement total sera recuperé.
Autoroute A2 Bruxelles-Paris à 9 mn Autoroute A23 Lille à 11mm Bus à Proximité 5mm du centre-ville de Valenciennes.
Taxe foncière actuelle : 9 965 € qui changera en fonction du projet.
Vendu aux Prix 698 250 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien non soumis au DPE
Infos visites Contacter Mr SALHI directeur commercial chez CARRES-BLANCS
TEL : 07 67 60 76 54
Inscrit au RCS de LILLE sous le n° 341 783 272
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